Tuesday, July 14, 2015

Các khu vực có thị trường bất động sản tăng trưởng năm 2015 ở Việt Nam

        TP Hồ Chí Minh - Sau năm năm đình trệ, 2015 có vẻ là một năm mạnh mẽ cho thị trường bất động sản của Việt Nam. Chính phủ Việt Nam đã tiến hành một số thay đổi pháp lý và điều quan trọng để cải thiện tình hình thị trường và khuyến khích đầu tư nước ngoài. Dưới đây chúng ta xem xét một số các khu vực trọng điểm để đầu tư vào thị trường bất động sản năm 2015.

        Khu công nghiệp bất động sản

        Năm 2015 dự kiến ​​là một năm mạnh mẽ cho sự tăng trưởng trong phát triển khu công nghiệp. Sự gia tăng dự kiến ​​trong nhu cầu cho năm 2015 là kết quả của sự tăng trưởng tích cực thấy trong năm 2014, trong đó đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam là một trong những cao nhất trong khu vực ASEAN. Ngoài ra, khi ngành công nghiệp xuất khẩu của Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, phát triển hơn dự kiến ​​trong các khu công nghiệp như công ty xem xét để mở rộng hoạt động của mình.

        A tăng hơn nữa để thị trường có kết quả từ quy định mới đây của ngân hàng trung ương của Việt Nam. Mục đích của Thông tư số 36/2014 / TT-NHNN (ban hành 18/11/2014, có hiệu quả 2015/01/02) là để làm giảm nguy cơ các ngân hàng phải thực hiện khi họ mượn tiền để phát triển bất động sản - giảm trọng lượng rủi ro của các khoản vay từ các hiện 250 phần trăm đến 150 phần trăm. Điều này dự kiến sẽ tăng số lượng các khoản cho vay có sẵn cho các nhà đầu tư.

Lợi nhuận đầu tư cho bất động sản tại các khu công nghiệp nằm gần các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh , được dự báo sẽ là bảy đến 10%.

Trung cư và căn hộ cao cấp

Tòa nhà đã sẵn sàng để bàn giao hoặc đang ở trong trạng thái cuối cùng của xây dựng được dự đoán là có khả năng lợi nhuận cao nhất cho năm 2015. Gần đây ban hành Luật Nhà ở sửa đổi , mà đi vào hiệu lực ngày 1 tháng bảy năm 2015, khuyến khích sự gia tăng đầu tư bằng cách làm cho nó dễ dàng hơn đối với cá nhân nước ngoài và các công ty để mua và bất động sản của riêng.

Ngày ngày 25 tháng 11 năm 2014, các ngân hàng trung ương của Thông tư 32 có hiệu lực. Đây tròn đơn giản hóa thủ tục cho vay và kích hoạt có nhiều người truy cập vào một 50 nghìn tỷ gói tín dụng , mà gần đây đã được cung cấp bởi chính phủ. Như một kết quả của dòng tín dụng có sẵn, nhu cầu căn hộ dự kiến sẽ tăng mạnh. Theo các nhà phân tích thị trường, tiền thuê hàng tháng từ một căn hộ có thể tạo ra doanh thu 0,5 phần trăm đến 0,75 phần trăm trong tổng giá trị căn hộ, tùy thuộc vào các điều kiện vị trí, tiện ích, và đồ nội thất.

Resorts

Trong sáu tháng qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam đã nhìn thấy những dấu hiệu mạnh mẽ về tâm lý nhà đầu tư tích cực. Điều này đã được tăng do sự phát triển lành mạnh trong lĩnh vực du lịch của đất nước. Một lý do nữa cho triển vọng mạnh mẽ trong lĩnh vực này là vừa được sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản , trong đó có hiệu lực ngày 01 tháng bảy 2015, và nhằm mục đích bình ổn thị trường bằng cách hạn chế sự xâm nhập của những người tham gia thị trường dựa trên tình hình tài chính của các doanh nghiệp .

Có thể đoán được, phát triển khu du lịch mới chủ yếu tập trung vào khu vực ven biển danh lam thắng cảnh của Việt Nam trong các lĩnh vực chiến lược nằm gần đường cao tốc, sân bay, vv dòng chảy đầu tư cho các loại dự án có xu hướng dài hạn, với một khoảng thời gian doanh thu của sáu đến 10 năm


1 comment:

  1. Các khu vực có thị trường bất động sản tăng trưởng năm 2015 ở Việt Nam

    ReplyDelete